Maison ossature bois 175 m², 4 chambres, terrain 1 490 m²

A proximité de Blois, de Contres et du Château de Cheverny, cette belle maison à ossature bois de 175 m² habitables est implantée sur un terrain de 1490m² dans un environnement calme. On y trouve 4 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bain, WC ainsi qu'un garage fermé. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la maison bénéficie de beaux volumes et d'équipements : chauffage au sol électrique, climatisation réversible et poêle mixte, actuellement utilisé comme chauffage principal par les occupants. A l'extérieur, la maison se prolonge par une agréable terrasse couverte d'une pergola modulable pouvant se fermer, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri. Un kiosque ainsi qu'un espace plancha viennent compléter cet espace convivial. Côté pratique, la fibre est installée et une alarme protège l'ensemble des ouvertures, sans abonnement ainsi qu'un portail électrique. La situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Blois et de Contres, avec écoles, collèges et lycées accessibles à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas, agent commercial enregistré sous le numéro 106 497 985 au RSAC de Blois. Classe énergie : C (148 kWh/m²/an) ? Classe climat (GES) : A ( 5kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Et parce qu'un projet immobilier peut aussi avoir un impact positif : l'Agence Fresneau Immobilier reverse jusqu'à 6 % de ses honoraires à des associations d'intérêt général ou reconnues d'utilité publique, soit jusqu'à 957 euros pour cette vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)