Appartement lumineux au dernier étage, sans charges de copropriété

Au calme d'un quartier résidentiel, cet appartement de 1990 occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Pas de voisin au-dessus, aucune charge de copropriété, et un DPE en classe C : un vrai confort au quotidien comme pour le budget. Les 55 m² loi Carrez (70 m² au sol) s'organisent autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. Deux chambres et une salle d'eau refaite à neuf il y a deux ans complètent l'ensemble. Les parties sous pente offrent de nombreux rangements. Côté pratique, tout se fait à pied : la gare du RER C est à une douzaine de minutes pour rejoindre Paris, et les commerces, la médiathèque, les écoles et le collège sont à proximité. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à emménager. Copropriété de 2 lots, dont 2 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Andy Fresneau, EI immatriculée sous le numéro 850 950 452 au RCS de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de son engagement solidaire, l'Agence Fresneau Immobilier reverse jusqu'à 6 % de ses honoraires HT à des associations loi 1901, soit jusqu'à 600 euros pour cette vente. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C (165 kWh/m²/an). Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : classe B (6 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).