Maison 195 m² à Bagnols-Sur-Ceze

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison traditionnelle de 195 m² - 6 chambres, piscine et fort potentiel

Située dans le quartier très recherché et paisible de Lagaraud à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 195 m² habitables. Construite en 1976 et entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité sur une belle parcelle paysagère de 956 m². Le grand point fort ? Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, l'agencement de cette maison offre la possibilité immédiate de créer 2 appartements totalement indépendants (un au rez-de-chaussée et un au 1er étage).
Elle se compose de :
? 6 chambres spacieuses et lumineuses.
? 2 cuisines entièrement équipées.
? 2 salles à manger / pièces de vie chaleureuses.
? 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année.


Côté jardin, vous serez séduit par un espace paysager soigné, entièrement clos véritable écrin de verdure abritant une superbe piscine pour vos journées d'été.
Pour le stationnement et le rangement, la propriété est extrêmement fonctionnelle :
? 1 garage fermé + des ateliers de stockage.
? 1 carport (abri voiture).
? 4 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.

Le quartier de Lagaraud est réputé pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze.

Que ce soit pour une grande vie de famille, pour accueillir des proches de manière indépendante ou pour un rendement locatif partiel, cette maison s'adapte à tous vos projets.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578767)