Maison 166 m² à Tartas

Iad France - Jean-Luc Maldonado vous propose : Villa contemporaine avec piscine et espace professionnel indépendant - entre Dax et Mont-de-Marsan

Située à Tartas près de Carcarès, cette villa de 2023 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et modernité avec la possibilité d'allier vie privée et activité professionnelle.

La maison développe 167 m² habitables, s'organisant autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine.

L'espace nuit comprend 4 chambres dont :
- une chambre avec salle d'eau
- une suite parentale
- une salle d'eau supplémentaire
- un cellier de 8 m².

Une extension indépendante offre :
- deux pièces d'environ 9 m²
- une salle de jeux d'environ 16 m²
- un point d'eau et WC

Cet espace peut convenir pour du télétravail, une activité indépendante ou être aménagé en T2 ou T3.

Le terrain de 1836 m², clos et arboré, comprend :
- une terrasse d'environ 75 m², dont 20 m² couverts
- une piscine 7 × 3,5 m + volet électrique + traitement au sel avec régulateur de pH + pompe à chaleur
- une cuisine d'été + local technique
- un terrain de pétanque
- un abri de jardin

Confort et équipements (DPE A)
- panneaux photovoltaïques installés en 2025
- chauffage gainable pilotable par pièce (PAC air / air)
- chauffe-eau thermodynamique
- comotique
- portail et porte de garage motorisés
- garage d'environ 15 m²
- stationnement goudronné

A découvrir sans tarder pour y poser ses valises !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 452790 euros. Prix hors honoraires : 434790 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Maldonado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 520052499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 434 790 ¤. (gedeon_6727_33135184)