Maison 190 m² à Douai

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : PLAIN-PIED-Secteur recherché à deux pas de la place du Barlet et du Parc Bertin, découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 1970, entièrement rénovée.
Développant environ 190 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol complet, elle est érigée sur un terrain exceptionnel, clos et arboré de 1 241 m² sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille !
Au rez-de-chaussée :
Sas d'entrée avec vestiaire et WC indépendant.
Vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée insert bois récente.
Cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin.
Salle d'eau pratique et buanderie fonctionnelle.
1 chambre / suite parentale.

À l'étage :
Grand couloir de distribution.
4 chambres confortables.
Salle de bain et dressing indépendant.
Sous-sol & Extérieurs :
Sous-sol complet (idéal stockage, atelier ou cave).
Grande terrasse donnant sur un magnifique jardin paysager arboré et sans aucun vis-à-vis.
Garage fermé + stationnement privatif dans la propriété.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage : Chaudière installée en 2014 (très bien entretenue).
Internet : Équipée de la Fibre optique.
Assainissement : Tout-à-l'égout (TAEG).
État : Entièrement rénovée, aucun gros OEuvre à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180402)