Maison 235 m² à Cernay

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : À Cernay, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de 290 m² implantée sur un terrain arboré de 12 ares, partiellement clôturé, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort urbain.

Répartie sur 3 niveaux, la maison peut accueillir une grande famille ou être facilement aménagée en deux logements indépendants.

Le rez-de-chaussée de 150 m² habitables de plain-pied propose :
oUn salon baigné de lumière avec grandes baies vitrées entièrement ouvrables sur l'extérieur
oUne cuisine Schmidt équipée ouverte sur la terrasse
oUn salon avec cheminée à foyer fermé
o3 belles chambres dont une suite parentale
oUne buanderie
oUne grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC
oUn WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un superbe jardin paysager avec mare, potager et arbres fruitiers.?

L'étage accueille un duplex indépendant de 86 m² comprenant :
oUn agréable salon avec accès direct à une terrasse
oUne cuisine équipée
oUne salle de bain
o3 chambres réparties sur deux niveaux

La terrasse de 50 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes environnantes et l'église de Cernay.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec :
oUne grande cave
oUne pièce chauffée et aménagée de 53 m² idéale pour un gîte, une activité professionnelle, un atelier ou un espace bien-être

Les extérieurs disposent également :
oD'un double garage motorisé
oUne cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules
oUn terrain entièrement arboré, soigneusement aménagé

Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2010 et d'une extension réalisée avec des matériaux de haute qualité : carrelage, menuiseries, sanitaires, chaudière, cheminée, peintures. L'étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.

Un bien rare sur le secteur, en excellent état et très bien entretenu, bénéficiant d'un environnement privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare de Cernay et des principaux axes.

À découvrir sans tarder pour son charme, ses volumes et son fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278633)