Appartement 300 m² à Aumale

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : Opportunité pour investisseurs !

Au cOEur du village, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation en logements locatifs ou pour toute autre activité résidentielle ou commerciale.

Avec 260 m² habitables sur 2 niveaux et un grenier aménageable de 140 m² au sol, ce bien se prête parfaitement à une valorisation à moyen ou long terme.

Un devis complet a déjà été réalisé pour une transformation totale en 5 appartements avec création des parties communes.
Le coût estimé des travaux est d'environ 50 000 ¤ par appartement, pour un revenu locatif potentiel de 550 à 600 ¤ par mois hors charges, par logement (appartement + box).

Le fonds de commerce actuellement en activité sera définitivement fermé lors de la vente, laissant le bien entièrement libre de toute occupation, prêt à être réaménagé selon votre projet.

Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296564)