Appartement 37 m² à Nantes

Iad France - Eden Briand vous propose : NOUVEAUTÉ - T2 - NANTES BEAUJOIRE - 37 m²

Situé au cOEur du quartier de la Beaujoire, à proximité du Parc de la Roseraie, du Parc des Expositions et du stade de la Beaujoire, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m², parfaitement entretenu.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² avec espace cuisine, à aménager selon vos envies, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Coté extérieur un balcon de 4 m² accessible depuis le salon et la chambre

Une cave d'une surface de 5 m² complète ce bien.

Les atouts du bien :

o Appartement fonctionnel et bien agencé

o Bon état général

o Espace cuisine à aménager selon vos besoins

o Balcon et cave

o À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus ligne 360)

o Quartier dynamique et recherché

o Fort potentiel locatif

Charges de copropriété : 66¤ / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et le traitement des ordures ménagères.

Appartement vendu libre de toute occupation.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif grâce à la proximité du parc des expositions
Emplacement recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantage d'information ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eden Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 994182129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 203. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297451)