Appartement 73 m² à Valenciennes

Iad France - Audrey Raoult ([Coordonnées masquées]) vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Situé rue Anatole France à Valenciennes, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état général, idéal pour un investissement sécurisé.

Compteur Electrique Abonnée (ENEDIS) pour chaque appartement !

? Produit rare sur le secteur !

L'immeuble se compose de 3 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate :

* Rez-de-chaussée : T2 de 45 m² environ avec jardin - loué 500 euros HC
* 1er étage : T2 de 34 m² environ - loué 450 euros HC
* 3ème étage : Studio de 20 m² environ - loué 370 euros HC

? Revenus locatifs mensuels : 1 290 euros HC
? Revenus locatifs annuels : 15 840 euros HC

? Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers
? Aucun impayé, gestion saine
? Façade récemment rénovée
? Immeuble bien entretenu

? Forte demande locative sur le secteur, garantissant une excellente pérennité de l'investissement.

? Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, générant des revenus immédiats avec un risque maîtrisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297565)