Maison 214 m² à Mandelieu-La-Napoule

Iad France - Laure Neyret vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE -- UNE AUTRE IDÉE DU LUXE

Et si le véritable privilège aujourd'hui était simplement de vivre dans le calme... sans être isolé ?

À quelques minutes immédiates des commerces, des axes principaux et des commodités du quotidien, cette villa rénovée de 214 m² offre un équilibre rare entre modernité, sérénité et praticité.

Implantée sur un terrain de plus de 2100 m², cette propriété dévoile une atmosphère paisible et confidentielle, où chaque espace a été pensé pour une qualité de vie familiale confortable et élégante.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement.
Les espaces de réception ouverts créent une circulation fluide et chaleureuse, idéale aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir.

La propriété se compose d'un duplex 2 pièces indépendant ainsi que d'une villa principale en R + 1 offrant de superbes espaces de vie ouverts mêlant harmonieusement cuisine, salon et salle à manger. L'étage accueille deux élégantes suites, un vaste dressing ainsi qu'une grande buanderie, pensés pour un confort de vie au quotidien.

La maison propose donc :
o 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative
o de vastes pièces de vie baignées de lumière
o deux cuisines entièrement aménagées et équipées
o climatisation réversible
o chauffage au sol
o fibre optique
o prestations modernes et rénovation complète

À l'extérieur, le terrain permet de multiples aménagements pour créer un véritable art de vivre méditerranéen :
. possibilité de piscine
. cuisine d'été
. espace détente
. terrain de pétanque

Ici, pas de promiscuité des résidences de bord de mer.
Le luxe réside dans l'espace, le calme et la facilité du quotidien.

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent :
. une résidence principale élégante
. une villa familiale facile à vivre
. une résidence secondaire proche de tout
. un bien alliant confort moderne et potentiel extérieur

Le + étant un puits raccordé au système d'alimentation permet également d'optimiser la consommation d'eau et de bénéficier de faibles charges au quotidien.

Mandelieu-la-Napoule
. 214,86 m² habitables
. 2100 m² de terrain
. 3 suites
. 3 salles de bains

Une villa pensée pour ceux qui veulent tout faire à pied... sans renoncer à l'espace et à la sérénité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297734)