Appartement 150 m² à Villeneuve-Sur-Lot

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Immeuble de rapport à proximité du centre-ville - Belle opportunité d'investissement

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

L'immeuble en monoproprieté se compose de trois appartements actuellement loués :

- en rez de chaussé un T3 de 55 m² loué 524 ¤ par mois CC (depuis mars 2012)
- au premier un T3 de 52 m² avec terrasse de 15 m² loué 460 ¤ par mois CC (depuis mai 2025)
- au deuxième niveaux un T2 de 35 m² avec un loyer mensuel de 369 ¤ CC (depuis aout 2020)
Taxe foncière : 3277 ¤ ( dont 581 ¤ récupérable)

Les logements bénéficient d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des services du centre-ville, ce qui facilite la location et assure une bonne attractivité locative.

Cet ensemble immobilier offre ainsi des revenus locatifs immédiats et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304014)