Appartement 262 m² à Dunkerque

Iad France - Marine Lamorille vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - DUNKERQUE - DPE C -

À découvrir chez iad France : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Dunkerque, offrant une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative.

L'immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du T2 au T3 duplex.

Composition :

Rez-de-chaussée côté rue
Appartement T2 de 45 m², actuellement libre.
Ancien loyer pratiqué : 500 ¤ / mois.

Rez-de-chaussée côté cour
Appartement T2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 ¤ / mois.
Locataire en place, stable.

1er étage
Appartement T2 de 55 m², loué 550 ¤ / mois.
Locataire en place, stable.

2e étage
Appartement T2 de 55 m², actuellement libre.

3e étage
Appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement libre.

Les atouts :
Immeuble composé de 5 lots d'habitation
Environ 262 m² habitables
DPE C, véritable atout pour un investissement pérenne
Compteurs individuels
Pas de gros travaux à prévoir
Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation supplémentaire
Bonne distribution des appartements
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois

Revenus locatifs annuels d'environ 30 000 ¤, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place.

Pour plus d'informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304643)