Maison 169 m² à Vaux-Sur-Seine

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Et si, votre prochain coup de cOEur offrait enfin l'espace, le calme et la qualité de vie dont toute la famille rêve ?
* VILLA de 5 chambres dont 1 au RDJ - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - sous Sol Total et Garages - Terrain PISCINABLE *

Sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, cette élégante villa familiale récente vous invite à profiter d'un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Derrière son atmosphère chaleureuse et lumineuse se dévoilent de beaux volumes pensés pour le confort quotidien. Le séjour traversé de lumière, exposé plein sud, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec sa salle d'eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Entrée avec dressing et toilettes invités.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres confortables dont trois avec placards-dressing intégrés, une salle de bains familiale avec bain et douche, ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Combles de plus de 80 m² au sol, aménageables pour un potentiel supplémentaire.

Implantée sur un superbe terrain de 1 496 m² PISCINABLE, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse accessible depuis les pièces de vie, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un environnement calme.

Le sous-sol total aménagé ajoute un confort rare avec buanderie, espace de stockage, local technique, buanderie, garage et de multiples possibilités d'aménagement. Côté stationnement, la maison dispose de 2 garages supplémentaires, et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Pompe à chaleur, excellente performance énergétique, entretien irréprochable, luminosité omniprésente... cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre nouvelle vie dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Un bien coup de cOEur où confort, modernité et sérénité se rencontrent parfaitement !
Visite 7 jours sur 7 selon disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 780. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304887)