Name: Maison Riom 5 pièce(s) 84.2 m2
SKU: 1489
Price: 263700 EUR
Availability: InStock

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263 700 €

84 m² / 571 m²

5 pièces

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Située dans un secteur calme et agréable de Riom, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En bon état général, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau et trois WC. Possibilité d'abattre la cloison entre le salon et la salle à manger afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 38 m², idéale pour un espace convivial et moderne. La présence de deux garages offre également un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable selon vos projets et vos envies. La maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, isolation performante, chauffage électrique individuel par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, volets PVC et raccordement au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec plusieurs places de stationnement ainsi que deux garages. Construction en parpaing avec toiture tuiles en bon état.

Référence: 1489
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr