Maison de ville 6 pièces -125 m² - Garage - 4 chambres - Aiguilhe

Maison de ville 6 pièces 125 m² Garage - 4 chambres - Aiguilhe URL Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1u8kP5WQn6pPp3l_Ky-38g Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, fonctionnalité et situation centrale. Bien adapté également à un projet d'investissement locatif sécurisé, avec valorisation patrimoniale à moyen / long terme. A quelques minutes à pied du centre historique du Le Puy-en-Velay et du célèbre Rocher Saint-Michel d'Aiguilhe, cette maison de ville familiale développe 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec en complément un sous-sol complet et un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Agencement fonctionnel et volumes confortables Rez-de-chaussée : Une grande cuisine / salle à manger de près de 40 m², équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux et la vie de famille. Entrée indépendante. 1er étage : Deux chambres une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, couloir de distribution. 2e étage : Deux chambres supplémentaires un dégagement de 13,2 m², parfait pour un coin bureau, espace détente ou salon TV, WC indépendant. Sous-sol complet : Garage fermé de 23 m², buanderie spacieuse de 20 m², cave de 6 m². Les atouts du bien Belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois 4 chambres confortables, idéale pour une famille Garage privé et grande buanderie, rares en plein coeur d'Aiguilhe Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des sites emblématiques Un emplacement privilégié Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à moins de 300 m Écoles et collège accessibles à pied Arrêt de bus à proximité (liaison rapide gare / centre-ville) Stationnement facile dans la rue, en complément du garage Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant volumes, fonctionnalité et situation centrale. Bien adapté également à un projet d'investissement locatif sécurisé, avec valorisation patrimoniale à moyen / long terme. Pas de travaux à prévoir Christophe DELOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101756617 - LE PUY EN VELAY.