Name: Appartement 45 m² à Lyon-7e
SKU: VA2662-POURQUOIPASVOUS
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

45 m²

2 pièces

Pourquoi Pas Vous Immobilier

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POURQUOI PAS vivre dans un confortable appartement T2 situé rue Montesquieu à Lyon 7e et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ?

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, dans un immeuble avec le charme de l'ancien et de beaux volumes, entièrement rafraichi pour la mise en vente.

Disposition : 1 entrée avec rangement, 1 cuisine ouverte sur 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains avec 1WC, 1 mezzanine de rangement.
1 cave complète ce bien.

Les +
- Appartement lumineux
- Proche des commodités
- Situé à 350 m du métro Saxe Gambetta
- Pas de travaux à prévoir
- Beaucoup de rangement

Charges mensuelles de copropriété 65
Taxe foncière annuelle 579

Contactez-moi sans tarder pour le visiter !

Rébecca LOMBARDI
[Coordonnées masquées]
Instagram @rebecca_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1498.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845161835.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence: VA2662-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 107 € - 1 498 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr