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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 119 m² à Lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
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POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 119m², traversant avec une vue panoramique exceptionnelle ?
Les +
- Localisation prisée, secteur Chazière
- Copropriété de standing bien tenue avec gardiens, parc arboré de 1,7 hectare et futur local à vélos
- 14e étage, 2 appartements sur le palier
- Vue panoramique exceptionnelle à l'EST et à l'OUEST
- Vue sur Fourvière, les Monts lyonnais et le Mont-Blanc
- 1 terrasse confortable de 14m²
- Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis
- Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse
- 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau, avec possibilité d'une 3e chambre
- Appartement sain avec une belle base : parquets, moulures, carreaux de ciment, jalousies, climatisation
- Nombreux rangements
- 1 cave
Places de stationnement en sus :
- 1 place de parking extérieure privative : 20 000
- 1 place de parking intérieure en sous-sol sécurisé : 30 000
Charges mensuelles de copropriété 492 (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, gardiens, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux)
Charges d'électricité mensuelles 85
Taxe foncière annuelle 2 400
Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine [Coordonnées masquées]
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Prix de vente total : 640 000 honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 615 385 ; honoraires : 24 615 TTC, soit 4%). Ce prix comprend les stationnements.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 563 462 . Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 119m², traversant avec une vue panoramique exceptionnelle ?
Les +
- Localisation prisée, secteur Chazière
- Copropriété de standing bien tenue avec gardiens, parc arboré de 1,7 hectare et futur local à vélos
- 14e étage, 2 appartements sur le palier
- Vue panoramique exceptionnelle à l'EST et à l'OUEST
- Vue sur Fourvière, les Monts lyonnais et le Mont-Blanc
- 1 terrasse confortable de 14m²
- Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis
- Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse
- 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau, avec possibilité d'une 3e chambre
- Appartement sain avec une belle base : parquets, moulures, carreaux de ciment, jalousies, climatisation
- Nombreux rangements
- 1 cave
Places de stationnement en sus :
- 1 place de parking extérieure privative : 20 000
- 1 place de parking intérieure en sous-sol sécurisé : 30 000
Charges mensuelles de copropriété 492 (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, gardiens, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux)
Charges d'électricité mensuelles 85
Taxe foncière annuelle 2 400
Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine [Coordonnées masquées]
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POURQUOI PAS VOUS ?
Prix de vente total : 640 000 honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 615 385 ; honoraires : 24 615 TTC, soit 4%). Ce prix comprend les stationnements.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 563 462 . Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Référence: VA2670-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160.
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 119 m² à Lyon-4e
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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