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POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement rénové par un architecte, avec balcon et vue dégagée ?
Un T3 soigneusement conçu et lumineux, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, pensé dans les moindres détails et offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.
Disposition :Entrée avec placards sur-mesure, belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant.
Les +
- 7? et dernier étage avec ascenseur
- Calme et belle luminosité
- Balcon de 7 m² exposé Ouest avec vue Fourvière
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Appartement traversant Ouest / Est
- Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte
- Agencement pensé et structuré, sans perte d'espace
- Pièce de vie d'environ 30 m²
- Chambres au calme donnant sur cour
- Matériaux contemporains et finitions soignées
- Mobilier et rangements sur-mesure
- Climatisation réversible
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété de 190 (comprenant le chauffage)Taxe foncière annuelle de 1 114
Frais d'électricité mensuels 50
Un appartement clé en mains, pensé par un architecte, au dernier étage, alliant qualité de rénovation et emplacement recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exclusif !
Justine[Coordonnées masquées]@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 805.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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Référence: VA2587-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 59 m² à Lyon-3e
435 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon lyon-3e
appartements avec ascenseur lyon-3e
appartements au dernier étage lyon-3e
achat appartement lyon-3e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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