Maison sur sous-sol proche PROVINS

Maison de caractère en pierre - Secteur calme, 10 min de Provins A deux pas de Provins, accessible en accès direct, cette maison indépendante en pierre vous séduira par son cachet authentique et son potentiel indéniable. Posée sur un grand terrain clôturé (grillage et bois), non divisible, la propriété offre une belle exposition est-ouest qui invite la lumière à toutes heures de la journée. La toiture est en bon état général : un point rassurant pour démarrer votre projet sereinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour lumineux tourné vers l'ouest idéal pour profiter des couchers de soleil, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier généreux d'environ 18 m² - facilement transformable en chambre supplémentaire - ouvre sur une chambre existante, une pièce à aménager selon vos envies, et un grenier également convertible en espace de vie. Le potentiel est là : à vous de le révéler. En sous-sol total compartimenté, un garage avec porte HILZINGER (2018), des espaces de rangement et un tableau électrique refait. Les fenêtres, volets roulants électriques et porte de garage datent de 2018 - du double vitrage partout pour le confort thermique. La fibre est disponible sur la commune. Un rafraîchissement complet est à prévoir : papiers peints d'époque, cuisine et salles d'eau à moderniser, intérieur à repenser. Les photos parlent d'elles-mêmes. Mais c'est précisément ce qui fait la valeur de cette maison : elle attend simplement des mains décidées pour révéler tout ce qu'elle a à offrir. Pour qui sait se projeter, c'est une opportunité réelle, dans un secteur prisé et calme, à deux pas d'une ville médiévale classée au patrimoine mondial. Ecoles en RPI (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)