Nous vous proposons à la vente ce 2 pièces situé dans une copropriété des années 1985-1986
au 3ème et dernier étage.
Le logement dispose de beaux espaces et d'un séjour très lumineux.
Une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains / WC.
Il faut prévoir des travaux de décoration et de rénovation de la cuisine et de la salle de bains.
LE PLUS : une cheminée dans le séjour !
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.
IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif (excellente situation proche des toutes les commodités (commerces, gares, restaurants, autoroutes, écoles...).

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 . Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1092.00 et 1478.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA2722-STRAUSS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 88. Charges de copropriété : 1344 €.
Honoraires d'agence de 6.82% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 092 € - 1 478 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr