Name: La Blancarde : T2 50M2
SKU: 00671857
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

50 m²

2 pièces

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L'agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur calme et recherché du 4e arrondissement de Marseille, à deux pas du métro Blancarde, des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux.

L'appartement se compose d'un un séjour, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Ce bien présente de réels atouts : une localisation idéale dans un quartier résidentiel, la proximité immédiate des transports (station de métro à 5 minutes à pied), une bonne isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

Locataire en place jusqu'au 07/08/2026.

Référence: 00671857
Bien en copropriété. Nombre de lots : 309. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr