Appartement

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE À BEAUCHAMP PROCHE GARE RER C & LIGNE H Situé au cœur de Beauchamp, à seulement 1 minute à pied de la gare RER C et ligne H, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,5 m², idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans le Val-d'Oise. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de construction traditionnelle datant de 1990, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un appartement lumineux avec balcon et vue dégagée Dès l'entrée de 7,5 m², vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour spacieux de 24,65 m², exposé sud-est, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et donne accès à un agréable balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9,12 m² offre un espace confortable et pratique pour cuisiner au quotidien. Prestations et confort : Appartement en très bon état Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie Ballon d'eau chaude neuf 200L installé en 2025 Résidence sécurisée avec interphone Cave privative pour stockage supplémentaire Box fermé sécurisé inclus Appartement calme et lumineux Informations complémentaires : Charges de copropriété : 184 € / mois Taxe foncière : 1400 € Les atouts de ce bien immobilier à Beauchamp : Emplacement premium proche gare RER C et ligne H Appartement 3 pièces lumineux avec balcon Vue dégagée sans vis-à-vis Box fermé sécurisé Idéal primo-accédant ou investissement immobilier Résidence calme et bien entretenue Une opportunité rare à Beauchamp ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à Beauchamp proche gare. Surface CARREZ : 68.5 m² Prix de vente 231 900 € Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 222 489 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 222 489 € Prix de vente 231 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 000000[Coordonnées masquées]4. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. (réf. 39520) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 231 900 € Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 222 489 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 68.5 m² Prix de vente 231 900 € Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 222 489 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A