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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe appartement neuf 116 m² – Résidence calme avec ascenseur, garage & parking à Phalsbourg
— Phalsbourg 57370 —
Nos partenaires locaux
Appartement d'exception 116 m² avec loggia panoramique – Résidence confidentielle à Phalsbourg
Niché dans un environnement résidentiel prisé de Phalsbourg, au sein d'une copropriété intimiste et récente, ce superbe appartement neuf de 116 m² incarne élégance, confort et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Une distribution pensée pour le confort :
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe, menant vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour.
Dans son prolongement, une spacieuse loggia de 21 m², véritable pièce à vivre, vous invite à profiter d'une vue dégagée et apaisante sur les Vosges du Nord.
Un cellier discret et pratique complète cet espace de vie.
L'espace nuit propose deux chambres élégantes avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne aux finitions soignées, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations complémentaires :
• Garage fermé
• Place de stationnement privative
• Cave
• Ascenseur
Les points forts :
Résidence à taille humaine, cadre paisible, prestations de qualité, volumes harmonieux et vue privilégiée.
Un bien rare, alliant standing, sérénité et confort moderne – une adresse idéale pour une clientèle exigeante.
Dominique. HEITZMANN Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Niché dans un environnement résidentiel prisé de Phalsbourg, au sein d'une copropriété intimiste et récente, ce superbe appartement neuf de 116 m² incarne élégance, confort et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Une distribution pensée pour le confort :
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe, menant vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour.
Dans son prolongement, une spacieuse loggia de 21 m², véritable pièce à vivre, vous invite à profiter d'une vue dégagée et apaisante sur les Vosges du Nord.
Un cellier discret et pratique complète cet espace de vie.
L'espace nuit propose deux chambres élégantes avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne aux finitions soignées, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations complémentaires :
• Garage fermé
• Place de stationnement privative
• Cave
• Ascenseur
Les points forts :
Résidence à taille humaine, cadre paisible, prestations de qualité, volumes harmonieux et vue privilégiée.
Un bien rare, alliant standing, sérénité et confort moderne – une adresse idéale pour une clientèle exigeante.
Dominique. HEITZMANN Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Référence: 00789019
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 205 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe appartement neuf 116 m² – Résidence calme avec ascenseur, garage & parking à Phalsbourg
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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