T3 lumineux avec balcon sud-ouest, garage fermé – Mont-de-Fâches

Dans le secteur recherché et résidentiel du Mont-de-Fâches à Fâches Thumesnil, au calme, découvrez ce bel appartement T3 de 68,36 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1999.

Vous serez immédiatement séduit par son ambiance agréable, sa belle luminosité et son agencement très pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, idéale pour créer un vrai espace vestiaire, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre deux grandes chambres de + de 12 m², chacune équipée de grands placards. Vous trouverez également une salle de douche bien agencée, avec belle douche à l'italienne et emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé.

Côté confort, l'appartement est en très bon état technique : aucune anomalie relevée dans les diagnostics. Le chauffage est individuel électrique.
DPE : C – 170 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 € et 1 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Charges : 158 €/mois, comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, du syndic, des parties communes et des extérieurs.

Un vrai plus : le bien est vendu avec un garage box fermé, rare et très pratique dans le secteur. La résidence dispose également d'un local à vélos fermé et sécurisé.

Prix : 215.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069

Référence : VVL707

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr