T2 au Bouscat avec parking

Appartement T2 en rez-de-chaussée – secteur recherché Le Bouscat – face au parc Marceau

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, en face du Parc Marceau, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le bien se compose de la façon suivante :

Une chambre spacieuse avec grand placard intégré
Une pièce de vie lumineuse, séparée de la cuisine par un plan de travail.
Une cuisine fonctionnelle et bien agencée
Une salle d'eau avec WC

Les atouts supplémentaires :

Place de parking privative
Petite copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir
Transports à proximité immédiate (tram à courte distance, bus accessibles à pied)
Environnement privilégié, face au parc, idéal pour les balades et le quotidien

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur recherchant un logement facile à louer ou pour un couple / célibataire souhaitant s'installer dans un secteur prisé et pratique.

À visiter rapidement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°9[Coordonnées masquées]0 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.