Aubervilliers (93) - front populaire - 5 pieces - 3 chambres - 110m2 - beaux volumes - lumineux - etage eleve - vue degagee - te

AUBERVILLIERS (93) – FRONT POPULAIRE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) – 105 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE – BALCON – VUE PANORAMIQUE SUR PARIS – SANS VIS-À-VIS – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT

Aux portes de Paris, au cœur du quartier dynamique et en plein développement de Front Populaire, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m² Loi Carrez, situé au 13ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique entièrement dégagée sur Paris. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et ne souffre d'aucun vis-à-vis.

La pièce de vie de 38 m² constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² idéale pour profiter de la vue dominante et des beaux jours. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose actuellement de trois belles chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie de son propre balcon privatif ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une salle de bains, un espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien.

Une cave offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent également l'ensemble (en supplément du prix). La résidence met également à disposition des copropriétaires un local à vélos est sécurisé ainsi qu'un local à poussettes apportant un confort supplémentaire aux familles.

L'emplacement constitue un véritable atout. La station Front Populaire (ligne 12) située au pied de l'immeuble permet de rejoindre rapidement Paris. Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont accessibles à quelques minutes à pied offrant un cadre de vie pratique et recherché au sein du Grand Paris.

Un bien rare sur le secteur réunissant de beaux volumes, une luminosité remarquable, des espaces extérieurs, une vue exceptionnelle sur Paris, l'absence totale de vis-à-vis et une excellente desserte par les transports.

Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 204, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 3468€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 609320 )