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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre en exclusivité, Maison 4 façades au calme absolu à Montmédy – Proximité Belgique et Luxembourg – Jardin arboré (7 chamb
— Montmedy 55600 —
Nos partenaires locaux
A vendre en exclusivité, Maison 4 façades au calme absolu à Montmédy – Proximité Belgique et Luxembourg – Jardin arboré (7 chambres, 230 m² habitables).
À vendre à Montmédy (55600), dans un secteur résidentiel extrêmement calme, dernière maison au bout de la rue, très peu de passage, cette maison individuelle 4 façades construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille, des travailleurs frontaliers Belgique / Luxembourg ou un projet de vie à long terme.
Maison spacieuse et confortable de 229,98 m² habitables
La maison développe une surface habitable de 229,98 m², avec de grands volumes, idéale grande famille.
Atout majeur : vie de plain-pied possible
Le rez-de-chaussée dispose :
• D'une chambre de 12 m²
• D'une salle de bains avec douche à l'italienne de 10 m²
• Et d'un WC séparé,
permettant une vie complète de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir, accueillir un proche ou télétravailler dans un confort optimal.
Rez-de-chaussée (134 m²) :
• Salon lumineux de 28 m²
• Salle à manger de 14 m²
• Cuisine indépendante de 14 m²
• Bureau de 11 m²
• Chambre de 12 m²
• Salle de bains avec douche à l'italienne
• WC séparé
• Garage de 32 m²
Étage (139 m²) :
• 4 chambres (10 à 14 m²)
• Bureau de 11 m²
• Grand hall de nuit de 28 m²
• WC séparé
• Grenier aménageable de 32 m²
Sous-sol complet :
• Cave de 133 m², idéale pour stockage, atelier, salle de sport ou loisirs.
Jardin arboré, bassin à poissons & grande terrasse arrière
Implantée sur une parcelle de 985 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré orienté sud-ouest, soigneusement entretenu, avec bassin à poissons, ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière avec four à Pizza parfaite pour les repas en extérieur, la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis, un carport.
Confort et équipements
• Chauffage par radiateurs électriques + poêles à pellets
• Installation électrique conforme
• Fibre optique
Emplacement recherché
• Dernière maison au bout de la rue
• Quartier résidentiel très calme
• Proximité immédiate Belgique & Luxembourg
• Idéal frontaliers, seniors, famille ou télétravail
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 600406 )
À vendre à Montmédy (55600), dans un secteur résidentiel extrêmement calme, dernière maison au bout de la rue, très peu de passage, cette maison individuelle 4 façades construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille, des travailleurs frontaliers Belgique / Luxembourg ou un projet de vie à long terme.
Maison spacieuse et confortable de 229,98 m² habitables
La maison développe une surface habitable de 229,98 m², avec de grands volumes, idéale grande famille.
Atout majeur : vie de plain-pied possible
Le rez-de-chaussée dispose :
• D'une chambre de 12 m²
• D'une salle de bains avec douche à l'italienne de 10 m²
• Et d'un WC séparé,
permettant une vie complète de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir, accueillir un proche ou télétravailler dans un confort optimal.
Rez-de-chaussée (134 m²) :
• Salon lumineux de 28 m²
• Salle à manger de 14 m²
• Cuisine indépendante de 14 m²
• Bureau de 11 m²
• Chambre de 12 m²
• Salle de bains avec douche à l'italienne
• WC séparé
• Garage de 32 m²
Étage (139 m²) :
• 4 chambres (10 à 14 m²)
• Bureau de 11 m²
• Grand hall de nuit de 28 m²
• WC séparé
• Grenier aménageable de 32 m²
Sous-sol complet :
• Cave de 133 m², idéale pour stockage, atelier, salle de sport ou loisirs.
Jardin arboré, bassin à poissons & grande terrasse arrière
Implantée sur une parcelle de 985 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré orienté sud-ouest, soigneusement entretenu, avec bassin à poissons, ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière avec four à Pizza parfaite pour les repas en extérieur, la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis, un carport.
Confort et équipements
• Chauffage par radiateurs électriques + poêles à pellets
• Installation électrique conforme
• Fibre optique
Emplacement recherché
• Dernière maison au bout de la rue
• Quartier résidentiel très calme
• Proximité immédiate Belgique & Luxembourg
• Idéal frontaliers, seniors, famille ou télétravail
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 600406 )
Référence: 830033720860
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre en exclusivité, Maison 4 façades au calme absolu à Montmédy – Proximité Belgique et Luxembourg – Jardin arboré (7 chamb
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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