Charmante maison 5 pièces avec jardin Clermont limite Chamalières

Au calme absolu, l’agence 1465 Immo vous propose cette charmante et lumineuse maison de plus de 102 m2 sur une parcelle de 244 m2 avec un agréable jardin, située à Clermont-Ferrand limite Chamalières.

Elle offre une distribution fonctionnelle et se compose de la façon suivante :
En rez-de-jardin : une entrée par une véranda desservant un salon, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante (potentiel d'ouverture avec aménagement pour offrir une très grande pièce à vivre traversante EST/OUEST) et un WC séparé.
À l’étage : trois belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC indépendant.
En annexes : un sous-sol complet actuellement en caves et un grenier complètent ce bien.
Un stationnement est disponible sur la parcelle.

Plus d'informations sur votre futur bien :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la maison.
DPE : E (296) GES : E (64) estimation des coûts annuels : entre 2 750 € et 3 770 € par an, prix moyens desénergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe Foncière : 1 574 €/an
Chauffage : individuel au gaz (chaudière gaz condensation de 2022)
Prix de vente du bien : 262 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison se situe quartier GALOUBIES/VALLIERES, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités (place de Jaude à moins de 20 minutes à pied).

Cette maison saura vous séduire à coup sûr !
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