Name: COUP de COEUR – Maison familiale 6 pièces 190m² – Secteur recherché des 24 Arpents - 10 min à pied RER A
SKU: FCCW-Q2R-7I1
Price: 629000 EUR
Availability: InStock

629 000 €

121 m² / 705 m²

6 pièces

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Située dans un secteur pavillonnaire très prisé des 24 Arpents, à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 705 m², cette maison de construction soignée développe 190 m² de surface utile et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois en parfait état, ouvrant sur une terrasse de 35 m² exposée Ouest, idéale pour les moments de convivialité
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
Un WC indépendant
Une chambre avec rangements et salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis

À l'étage :.
Un palier
Trois belles chambres, dont une avec dressing attenant et une autre avec grand rangement
Une salle de bains avec baignoire et WC

En complément :
Un sous-sol total comprenant une buanderie, un espace détente, des zones de rangement, un garage et une cave
Possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée
Portails rue et garage motorisés

Informations financières
Prix de vente : 629 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des transports.
Référence agence : 7999

Référence: FCCW-Q2R-7I1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr