Maison 90 m² à Villette-D'anthon

38280 VILLETTE-D'ANTHON – MAISON PLAIN-PIED – 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 200 M² – IMPASSE AU CALME – SANS VIS-À-VIS

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de plain-pied idéalement située sur la très prisée commune de Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu d'une impasse.

À seulement quelques minutes des grands axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et l'Est lyonnais, cette propriété offre un compromis rare entre qualité de vie, nature et accessibilité.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 200 m², cette maison d'environ 91 m² habitables séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, et par la sensation d'espace qu'elle procure dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre agréable pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout rare sur le secteur. Entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié pour les familles en recherche d'espace, de tranquillité et de verdure. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et bénéficie également d'un puits, particulièrement appréciable pour l'entretien des extérieurs.

Un garage ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble et apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2019 et la maison bénéficie également de volets roulants à commande radio apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant quitter l'agitation urbaine tout en conservant une excellente accessibilité vers Lyon, les zones d'activités de l'Est lyonnais et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.

Un bien rare sur Villette-d'Anthon, où le véritable luxe devient aujourd'hui l'espace, le calme et la qualité de vie.
Le terrain est piscinable et en parti constructible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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