Maison 160 m² à Saint-Georges-Des-Coteaux

Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme – 160 m² – Terrain 1146 m² constructible et piscinable – Saint-Georges-des-Coteaux

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 1146 m², constructible, divisible et piscinable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les finitions esthétiques soignées.

L'intérieur a été entièrement refait du sol au plafond avec des matériaux modernes et des prestations de qualité :
une maison clé en main, prête à accueillir vos valises.

La maison se compose :
* d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon,
* de 3 belles chambres
* d'une salle d'eau moderne à l'étage
* d'une circulation intérieure fluide et fonctionnelle,
* d'une climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal été comme hiver.

Le rez-de-chaussée se compose :

* D'une chambre avec salle d'eau incluant
une arrière cuisine avec porte d'entrée privative
* Une cuisine spacieuse entièrement neuve

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée électrique ainsi que d'espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités dégagement,réserve et wc.

À l'extérieur :

* environnement calme
* terrain agréable,
* deux accès indépendants,
* terrain divisible constructible
* possibilité d'implantation d'une piscine ou d'un projet annexe.
Les plus :

 Maison entièrement rénovée

Climatisation réversible intégrale
Garage motorisé

Volets roulants électriques

Assainissement neuf et conforme

Terrain constructible et divisible

Environnement calme

Proche de Saintes

DPE : Classe C – 175 kWh/m²/an

GES : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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