le val-saint-père – rare - maison familiale - récente sans travaux avec vie de plain-pied à moins de 10 minutes d'avranches - d

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux ?

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018, idéalement située sur la commune très prisée du Val-Saint-Père, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Avranches.

Dès l'entrée, le charme opère...

Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Son poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et moderne avec une agréable vue sur le jardin.
Le véritable atout de cette maison ? Une vie complète de plain-pied !

Au rez-de-chaussée, vous disposerez :
D'une chambre confortable
D'un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins
D'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
D'un WC indépendant
D'un accès direct au garage attenant avec porte motorisée
À l'étage, un palier avec dressing dessert :
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 500 m², facile d'entretien et idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme environnant.

Les atouts qui font la différence :
• Construction récente de 2018
• Vie de plain-pied
• Très bonne performance énergétique : DPE B
• Poêle à granulés économique
• Volets roulants électriques
• Assainissement tout-à-l'égout
• Aucun travaux à prévoir
• Exposition sud
• Sans vis-à-vis
• Proximité immédiate des commodités

Cette maison réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : confort, fonctionnalité, économies d'énergie et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le secteur du Val-Saint-Père !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Cette annonce référence 330952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr