199 000 €

63 m²

3 pièces

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Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 63 m2 entièrement rénové, situé à côté de la Gare de Nantes et du Jardin des Plantes. A proximité immédiate du centre-ville et des transports, cet appartement offre une grande pièce de vie de 33 m2 avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, comprenant chaucune leur salle d'eau privativative (meuble vasque, douche et WC). Placard et cellier. Cave au sous-sol. DPE C. Ce bien bénéficie de deux entrées, l'une sur rue, l'autre sur cour, permettant d'effectuer une eventuelle division en deux lots. Idéal investisseur et primo-accedant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Eliza Huyon au [Coordonnées masquées]. Ref. : 2-218 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 63 m2 entièrement rénové

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 de 63 m2 entièrement rénové

199 000 €