Attique avec vue dégagée

En exclusivité chez Kaligone Immobilier

Venez découvrir cet attique de 92,56 m2 (loi Carrez), situé à Kingersheim. Au dernier étage avec ascenseur et à proximité des commerces, il bénéficie d’un environnement calme et d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois pièces, une salle de bains, un WC séparé.

En annexe : au sous-sol, le bien dispose de deux spacieux garages avec portes motorisées. Des places de stationnement sont également disponibles autour de la copropriété.
Les atouts du bien :

- Situation idéale dans un secteur calme, proche des commerces
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Volets motorisés
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Deux garages avec portes motorisées
- Système de chauffage individuel
Bien soumis au statut de la copropriété :

- Nombre de lots : 88, dont 36 lots principaux.
- Charges annuelles prévisionnelles : 2 361,68 €, soit environ 197 € / mois, comprenant la cotisation fonds de travaux.
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Prix : 208 000 € honoraires d’agence inclus.
Honoraires d’agence forfaitaires de 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, soit 5,1 % TTC calculés sur le prix hors honoraires.Prix hors honoraires d’agence : 198 000 €

Date de réalisation du DPE : 20/04/2026 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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