Appartement t4 de 86m2

TOULOUSE LARDENNE (31100) - T4 de 86 m2 au Calme avec 2 Terrasses
Proche du centre-ville de Lardenne et au pied des transports, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2017).
Un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité !
LES ESPACES DE VIE
Pièce de vie : Un espace spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures.
Cuisine : Magnifique cuisine récente, moderne et entièrement équipée.
Extérieurs :
Une grande terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas en famille et les bains de soleil.
Une seconde terrasse accessible côté chambres pour plus d'intimité.
LE COIN NUIT (Agencement idéal en 2 parties distinctes)
Côté Suite Parentale : Une belle chambre avec grands placards intégrés, sa salle d'eau privative et un WC séparé.
Côté Enfants/Amis : 2 chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un second WC séparé.
Le + pratique : Un cellier / buanderie pour optimiser le rangement.
LES PRESTATIONS & CONFORT
Stationnement : 2 places de parking sécurisées et couvertes.
Climatisation : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
Chauffage : Chauffage au gaz (chaudière performante).
Copropriété : Résidence récente (2017), aucun travaux à prévoir.
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Date de réalisation : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an (Excellent score, logement très économe !)
Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an
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