Name: Charme & potentiel
SKU: 27217
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

220 000 €

120 m² / 185 m²

5 pièces

SEXTANT FRANCE

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Maison de charme avec dépendance au cur de Vétheuil, l'un des villages les plus recherchés du Parc naturel régional du Vexin, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Seine. La maison principale, d'environ 110 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon et salle de douche avec WC. Au premier étage : deux chambres, un espace bureau/dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au second étage, en partie mansardé : une troisième chambre pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste au calme, à l'abri des regards. Une seconde maisonnette indépendante d'environ 40 m² avec combles exploitables complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, studio indépendant, espace de télétravail ou projet locatif. Caves et espace de stationnement pour moto ou petite voiture. Chauffage au gaz. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser le bien à votre image. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'authenticité au sein d'un environnement recherché. Sextant France - Yann Wegerhoff agent basé à VETHEUIL - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27217 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial

Référence: 27217
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 100 € - 5 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr