Appartement T3 Rénové - Calme - Vue Dégagée - Montpellier Centre-Ville 34000

Achat appartement Montpellier, T3 centre-ville Montpellier, appartement traversant rénové, calme vue dégagée, investissement locatif Montpellier, proche tram et Comédie, Place de la Comédie, Polygone, parking sécurisé.


Découvrez ce lumineux appartement T3 traversant de 60 m2, idéalement niché au 4ème étage au cœur d'un quartier très prisé et rare de Montpellier. Offrant un cadre paisible et une vue dégagée sur les toits de la ville, ce bien rénové allie le dynamisme urbain à une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de choix!

Caractéristiques Principales:

Appartement T3 (3 pièces)
Surface habitable : 60 m2
4ème étage (sans ascenseur, idéal pour la luminosité et la vue)
Appartement traversant offrant une superbe clarté tout au long de la journée
Travaux effectués en 2018
Une entrée avec de nombreux placards intégrés, une pièce de vie lumineuse et agréable à vivre, et 2 chambres confortables.


Les Plus du Bien : Confort & Rangement Optimisé

Pièce de vie climatisée pour un confort thermique optimal en été.
Stockage ultra-pratique car vendu avec un cellier privatif sur le palier de l'appartement (idéal pour le quotidien) ET un second cellier sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence.
Stationnement facile : La copropriété est entièrement fermée et sécurisée. Le stationnement y est libre et très facile grâce à l'attribution de deux emplacements de parking par appartement.


Un Cadre de Vie Idéal au Cœur de Montpellier
Situé dans un secteur calme et résidentiel, vous profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités du centre-ville:

Transports à 2 minutes : Lignes de tramway et arrêts de bus à deux pas, facilitant tous vos déplacements dans la métropole.
À pied : Comptez 10 bonnes minutes de marche agréable pour rejoindre la célèbre Place de la Comédie et le centre commercial Le Polygone.
Éducation : Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.


Informations Légales & Obligatoires

Prix de vente : 235 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : Résidence fermée et sécurisée. Pas de procédure en cours.
Diagnostics énergétiques (DPE: D/GES: B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Une belle opportunité à ne pas rater sur le secteur! Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre à l'agence au [Coordonnées masquées] (lundi/vendredi - 09h/18h)