Appartement haut de gamme - 4 pieces - ascenseur - climatisation - centre ville

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d’une vaste cave à vin voûtée.

Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir.

Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l’ensemble.

Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux.

Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l’appartement. Très bons diagnostics immobiliers.

Alliance réussie entre le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes.

Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel.

Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l’aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L’appartement se situe également à quelques pas du miroir d’eau et des quais de Bordeaux.

Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied.

Agence John Taylor