Name: Maison 157 m² à Bussiere-Galant
SKU: AG1082-476
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

157 m² / 396 m²

7 pièces

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Au calme, maison de village de 145 m² entièrement rénovée avec goût en 2021, 2 km du plan d'eau et des activités de Bussière Galant.

Composée en rdc : entré, une cuisine ultra fonctionnelle de15 m², un lumineux salon trés douillet de 30 m², une salle à manger 12,5 et un point d'eau avec douche et wc.

1er étage, trois belles chambres de 15 m² chacunes, un dresing de 6 m² et une superbe salle de bains avec WC de 15 m².

2nd : grenier aménageable

Magifiques jardin extérieur avec une terrasse plein sud, une piscine et une verrière.

Un garrage.

Le tout est dans un état irréprochable, huisseries double vitrage aluminium et bois, chauffage fuel à condensation, éléctricité refaite, toit refait...

A venir découvrir !!!

Renseignements et visites possibles le samedi !!!

HM IMMO GADINAUD Stéphane [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 753 410 976 000 25 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-476
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr