Appartement 92 m² à Bordeaux

Bordeaux Gare Saint -Jean - Superbe duplex au dernier étage avec terrasse, parking et accès direct tram

Idéalement situé à Bordeaux Gare Saint-Jean, au pied du tramway C, D, F et arrêts de bus, Lignes G, 20, TBNight, 35 et 1 , ce magnifique duplex de 92 m² aux 5ᵉ et 6ᵉ (dernier) étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.

Agencement
- Niveau principal (5ᵉ étage)
- Belle entrée, 3 chambres avec placards, Salle deau, WC séparés, Buanderie

À létage (6ᵉ dernier étage)
- Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées
- Cuisine américaine équipée
- Cellier
- Accès à une agréable terrasse avec vue dégagée

Annexes
- Place de parking en sous-sol sécurisé et places aériennes pour les convives

Équipements & confort
- Pompe à chaleur Air/Air
- Climatisation
- Ballon électrique 300 L
- VMC hygroréglable type B
- Convecteurs électriques programmables

Informations complémentaires
- DPE : C / A
- Taxe foncière : 1 800 €
- Charges de copropriétés : 350€/Trimestre

Les + du bien
- Emplacement recherché (gare + tram au pied de la résidence)
- Dernier étage, calme et lumineux
- Terrasse avec vue dégagée
- Ascenseur
- Parking sécurisé

Idéal résidence principale ou investissement locatif à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.