Maison 142 m² à Louvigne-Du-Desert

Christèle Favrais, votre conseillère en immobilier, vous présente cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville de Louvigné-du-Désert.

Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, la commune dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, transports scolaires, commerces de proximité et tissu associatif particulièrement actif. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 10 km de l'A84 (axe Rennes-Caen), 30 minutes du Mont-Saint-Michel et une heure des premières plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. La vaste salle à manger d'environ 29 m² s'ouvre sur un élégant salon de près de 30 m², baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose elle aussi d'un accès vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, aux surfaces confortables allant de 10,5 m² à près de 17 m². La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains d'environ 8 m², tandis qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Au dernier étage, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore atelier selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Le tout sur une parcelle de terrain de 958m2 avec une partie détachable et constructible représente un atout rare, offrant un potentiel d'aménagement ou d'investissement supplémentaire.

Équipements : Pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, Tout-à-l'égout...

Une propriété pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans attendre. Une visite s'impose !

Prix : 207 900 euros, charge acquéreur.
DPE : C (127 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 22/05/2026.

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Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées]

Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.