Maison 149m² à gap

À vendre, propriété de caractère de style provençal située dans le quartier Sud de Gap, exposée Sud-Ouest avec vue dominante sur jardin arboré. La maison principale de 149 m² habitables, construite en 1996, édifiée sur un sous-sol de 69 m² , offre un cadre de vie calme, très agréable et sans vis à vis sur un terrain de plus de 2000 m². Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 41 m² (expo Sud-Ouest), une cuisine équipée de16 m² , une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est mixte sol et radiateurs fonctionnant au gaz couplé avec des panneaux solaires. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets mixtes électriques et bois qui assurent confort et isolation. Des pièces à vivre, vous profiterez d'une terrasse de 36 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le sous-sol est divisé en garage , atelier, chaufferie et cave . Situé en rez-de-jardin, un appartement de 39m² avec entrée indépendante permet d'accueillir famille, amis ou avoir une rentabilité locative. La situation est idéale, à seulement 3 minutes d'un arrêt de bus, proche de plusieurs écoles ainsi que de commerces de proximité. Contactez nous pour découvrir cette maison d'exception. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr