Name: Maison familiale de 120 m² à QUARTIER TRIANON Sotteville-lès-Rouen
SKU: AN1268
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

120 m² / 432 m²

6 pièces

Soteville Immobilier

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STRATEGiMMO vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 120 m², édifiée sur un terrain de 430 m², idéalement située dans un quartier recherché de Sotteville-lès-Rouen.
Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², ouvert sur un agréable jardin, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparés.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres astucieusement aménagées afin d’optimiser chaque espace, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
La maison dispose également d’une cave partielle comprenant des espaces de rangement et un coin buanderie, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 47 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur un terrain arboré, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa proximité immédiate des commodités et des transports en commun, ainsi que par la qualité de sa rénovation, lui permettant d’obtenir un excellent classement énergétique en C Sotteville Immobilier by STRATEG-IMMO, 135 avenue du 14 juillet, 76300 Sotteville-lès-Rouen

Référence: AN1268

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr