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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

RICHARD BAGUR

159 000 €

32 m²

1 pièce

C Loué C Vendu - Agence immobilière

Nos partenaires locaux

Votre architecte

Agence D'architecture d'interieur Richard Bagur - Membre CFAI (Conseil Français des Architectes d'Interieur ) n°969.

04 78 38 57 70 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

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Votre rénovation énergétique

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Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

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Situé en pleine presqu’île de Lyon, métro Cordeliers.

Emplacement d’exception.

CLCV Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T1 de 32,43 m², rénové en 2016, au 5ᵉ étage sans ascenseur.

Vous découvrirez un bien à la fois calme, sur cour intérieure, et très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres orientées sud.

Actuellement composé d’un petit couloir d’entrée, d’une grande pièce de vie de 29 m² avec mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous disposez aussi d'une petite annexe (ancien WC) sur le palier.

Il est tout à fait possible de créer une véritable chambre et de transformer l’appartement en T2.

Bien libre de suite, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Loyer possible 772 € hors charges (rentabilité : 5.8 %).
Taxe foncières faible : 437 €
Charges faibles : 56 € mensuels.

Ce que l’on aime :

- Emplacement de choix, métro Cordeliers

- Disponible de suite

- Luminosité

- Calme absolu

- Charges faibles

Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-2e achat appartement lyon-2e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente T1 - Cordeliers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vente T1 - Cordeliers

159 000 €