Name: Maison à vendre Rouen Gare 166 m² 6 chambres Jardin Centre-ville à pied
SKU: 0532
Price: 449900 EUR
Availability: InStock

449 900 €

166 m² / 185 m²

7 pièces

LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen

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LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison familiale idéalement située dans le secteur recherché de Rouen Gare à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison de ville de 166 m² habitables, typique du quartier et rénovée avec soin en 2016, séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses carreaux de ciment, son magnifique parquet, pierres apparentes et tomettes anciennes conservées. Elle se compose : d'une entrée avec carreaux de ciment d'un salon chaleureux avec pierres apparentes d'une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin de 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux de une salles de bains et une salle de douche de 3 WC Vous profiterez également d'un agréable jardin, véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Secteur recherché environnement calme et familial Surface habitable : 166 m² Terrain : jardin privatif DPE : D Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 2 050 euros Absence de parking privatif REF : 0532ML. Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202) LEMAISTRE IMMOBILIER Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers.

Référence: 0532
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr