Maison familiale 5 chambres 150 m2 habitables sur 1 350 m2 de terrain arboré, au calme et en lisière de forê

Vous recherchez une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et verdoyant ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.
L’agence WINKEY vous propose en exclusivité, sur la commune de Chanteloup, cette belle maison familiale de type 7 développant environ 190 m2 au sol et 150 m2 habitables, nichée dans un cadre privilégié et recherché. Rare sur le marché, elle offre un équilibre idéal entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Située à seulement quelques minutes des centres-bourgs de Chanteloup et de Crevin, des écoles, commerces, transports et services, à 25 minutes de Rennes et à 5 minutes de l’axe Rennes-Nantes, elle séduira les amateurs de nature grâce à sa situation en lisière de forêt.
L’ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée d’environ 1 350 m2, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement paisible. Dès l’entrée de la propriété, le charme opère : intimité, verdure et sérénité se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie d’environ 50 m2, baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, l'ensemble ouvrant sur une belle et grande terrasse, une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une belle chambre de 15 m2 avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une agréable mezzanine de 20 m2, idéale comme bureau, salon de détente ou espace jeux. Vous y trouverez trois chambres de 12 m2, 11 m2 et 9 m2, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 25 m2 au sol (15 m2 habitables) pouvant aisément faire office de cinquième chambre, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle de bains à rafraîchir et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’un garage double de 33 m2 avec espace buanderie. Un abri de jardin ainsi qu’un local à bois viennent parfaire l’ensemble.
Classe énergie : C (140)
À VISITER RAPIDEMENT -
Prix : 325.000 € net vendeur + 12.000 € d’honoraires (3,69 %) à la charge des acquéreurs, soit 337.000 € HAI.
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[Coordonnées masquées] Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -