Maison familiale 6 pièces – Résidence sécurisée à CHELLES – Proche gare RER E / Transilien

EXCLUSIVITE HABITAT IMMOBILIER. Située dans un lotissement fermé et sécurisé de seulement 15 maisons, cette agréable maison familiale de 6 pièces d’environ 106 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour une famille. Elle se compose d’un double séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès terrasse, d’une cuisine aménagée avec accès terrasse, de 4 chambres, dont une chambre parentale avec balcon et salle d'eau, une salle de bains, et deux WC séparés. Fonctionnelle et bien agencée, la maison dispose également d’un cellier/buanderie, d’un jardin privatif et d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un grand garage ainsi que de deux emplacements couverts. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs récemment remplacés, ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. DPE: D. Idéalement située, elle se trouve à seulement 900 mètres à pied de la gare RER et gare routière CHELLES-GOURNAY, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Actuellement la Ville de CHELLES est desservie par deux lignes reliant Paris à la Gare de l'Est et le quartier d'affaires de "la Défense" en passant à la Gare Saint Lazare, ainsi que par la future Ligne 16 du Grand Paris en 2028. Située à seulement 18 km des portes de Paris, cette ville dynamique et agréable à vivre propose un cadre de vie attrayant avec ses bords de Marne. La copropriété compte 16 lots (dont 15 maisons) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1243.84 € par an (soit 103.65€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr