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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 40 m² à Marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
Le Nid de La Rose I T2 I Balcon I Vue dégagée I 13ème La Rose I Marseille 13013 Photos 1 à 5 : projections réalisées par IA.
Situé dans le secteur recherché de La Rose, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Au 1er étage avec ascenseur, ce bien d'une surface de 40,25 m² (Loi Carrez) se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douche avec WC séparés. L'ensemble bénéficie de rangements intégrés, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement dispose également d'un agréable balcon de 7,61 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
En bon état général, le bien est équipé de double vitrage PVC, de stores électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur et interphone.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.
!
À visiter sans tarder
!
NAOMIE SUAREZ : [Coordonnées masquées]
ADC 1310 2[Coordonnées masquées]74
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours : oui
Charges mensuelles : 85 euros /mois (entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 162 euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Référence ADEME : 2613E1010211Z
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basés sur les prix de l'énergie 2021) : entre 740 euros et 1 040 euros par an
Loi Carrez : 40,25 m²
État des risques et pollutions (ERP) : Réalisé
Amiante : Réalisé
Gaz : Réalisé
Plomb : Réalisé
Électricité : Réalisé
Division parcellaire / Bornage : Non applicable
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans le secteur recherché de La Rose, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Au 1er étage avec ascenseur, ce bien d'une surface de 40,25 m² (Loi Carrez) se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de douche avec WC séparés. L'ensemble bénéficie de rangements intégrés, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement dispose également d'un agréable balcon de 7,61 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
En bon état général, le bien est équipé de double vitrage PVC, de stores électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur et interphone.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.
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À visiter sans tarder
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NAOMIE SUAREZ : [Coordonnées masquées]
ADC 1310 2[Coordonnées masquées]74
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Procédure en cours : oui
Charges mensuelles : 85 euros /mois (entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 162 euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Référence ADEME : 2613E1010211Z
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basés sur les prix de l'énergie 2021) : entre 740 euros et 1 040 euros par an
Loi Carrez : 40,25 m²
État des risques et pollutions (ERP) : Réalisé
Amiante : Réalisé
Gaz : Réalisé
Plomb : Réalisé
Électricité : Réalisé
Division parcellaire / Bornage : Non applicable
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: AG813-821
Bien en copropriété. Nombre de lots : 161. Charges de copropriété : 85 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 40 m² à Marseille-13e
129 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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