Name: Maison 170 m² : 5 chambres + 1 Bureau+ sous sol
SKU: 7557
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

ANNE BAULT

à Emerainville

485 000 €

170 m² / 436 m²

6 pièces

L'Adresse Champs sur Marne

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Situé dans le quartier Bord de Marne, quartier recherché, ce pavillon indépendant avec son sous-sol total est édifié sur une parcelle de 436 m². Il se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. A l'étage, vous découvrirez un magnifique hall spacieux idéal pour vos moments détente, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et un bureau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une pièce de jeux et un salon d'été, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur et de vos loisirs. Cabane au fond du jardin. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite et laisser place à votre futur projet immobilier. Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir ce logement sans plus attendre en accédant à la visite virtuelle :https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp9x0b-maison.html

Référence: 7557
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 590 € - 4 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr