Exclusivité sixieme avenue chalon sur saône

Située dans le quartier recherché des Charreaux à Chalon-sur-Saône, cette agréable maison de ville d'environ 70 m² habitables séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Avec son architecture typique des années 30, sa façade pleine de caractère, son avancée de toit et ses ouvertures au style chaleureux, cette maison possède une vraie personnalité et offre un superbe potentiel d'aménagement selon les envies de chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Les cloisons existantes permettent également d'envisager une ouverture des espaces afin de créer une pièce de vie plus vaste et plus contemporaine. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un espace grenier pouvant aisément devenir un dressing, un bureau ou un espace de rangement complémentaire. Un garage attenant, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter d'un coin de verdure sans les contraintes d'un grand terrain. Les arbres déjà présents apportent beaucoup de charme et une atmosphère intimiste. La toiture, ainsi que la chaudière gaz sont récentes, offrant déjà des éléments de confort appréciables. La maison peut convenir aussi bien à des acquéreurs souhaitant la moderniser progressivement qu'à des personnes recherchant simplement une maison saine et fonctionnelle à remettre à leur goût avec quelques rafraîchissements. Une belle opportunité pour un jeune couple en quête d'un premier achat avec du cachet, ou pour des personnes souhaitant quitter une grande maison tout en conservant l'indépendance, le garage et le jardin qu'offre une maison individuelle. Un bien rare sur le secteur des Charreaux, alliant emplacement, charme et nombreuses possibilités d'évolution. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837633239 - Chalon Sur Saône.